Продаж комерційного приміщення у ЦМ р-ні по вул.Українській

Продаж комерційного приміщення у ЦМ р-ні по вул.Українській, розташованого на 1 поверсі 9ти поверхового будинку.

Загальна площа: 1 220 м².

Структура приміщення:
Торговий зал: 420 м2 (висота 3,95 м), великі фасадні вікна, окремий вхід, зона для розміщення реклами з підсвічуванням.
Складські приміщення: 520 м² (висота 3,1 м) з прямим доступом до рамп.
Вантажно-розвантажувальна зона: 170 м², ролетні ворота, можливість бічного розвантаження.
Офісні кабінети: 102 м², вікна з металевими ґратами.

Переваги об’єкта:
Локація: центральна частина міста, перша лінія, високий пішохідний та автомобільний трафік. В оточенні – житлові масиви, парки, сквери, транспортні розв’язки.
Паркування: дві зони — до 300 м² біля входу та окремий майданчик 900–1 000 м² із двома виїздами на центральну магістраль.
Технічне оснащення: електропостачання 3-фазне, 380 В, потужність 15 кВт (можливість збільшення до 50 кВт без переробок), повністю замінена мідна проводка. Окремі вводи та лічильники опалення та води.
Безпека та комфорт: охоронна та пожежна сигналізація, утеплена тильна частина, ганок з антиковзною плиткою, сучасна сантехніка.
Логістика: вантажний ліфт (500 кг) від рампи до складів, зручний доступ до великовантажів.

Інвестиційний потенціал:
Підходить для супермаркету, торгової мережі, ресторанного комплексу, фітнес-клубу, медичного центру, офісного чи логістичного центру.

Телефонуйте!